二手房过户手续费是多少

　　商品房在购买五年内需要交纳总房款的：

　　营业税：5.5%

　　契税：1.5%（140平米以上的非普通住宅或商用房3%）

　　印花税：0.1% （买卖双方各0.05%）

　　个人所得税：1% （或差价的20％）

　　土地增值税：1%（这个不同，也有的不用交）

　　如果购买的商品房是标准价、优惠价、成本价房

　　标准价 每平米补63元

　　优惠价 每平米补63元

　　成本价 每平米补9元 （土地出让金）

　　买卖超过5年就只有契税和印花税。

　　国家规定营业税、各税、土地出让金由卖方交纳。但好多卖方都不交，就算交也加到房价里了。

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