二手房过户手续费怎么算

　　二手房买卖税费计算，要看卖家情况，是否满五唯一（持有满五年以及是否他家庭唯一自住房）是的话，免除5.5%的营业税，免除1%的个税（或是买卖所得利益额20%）。需要交纳房产评估费千分之六左右，契税90平--144平为1.5%，印花税万分之五，工本手续费200元左右，所有税费计算按照房产评估价来计算，你们的实际成交价格不作数，

　　二手房过户费用主要就是契税（1%到3%不等，首套房建筑面积小于90平方米为评估价格的1%，大于90平方米小于144平方米为1.5%，大于144平方米为3%）、个税（1%）、营业税（建筑面积小于144平方米，满5年无营业税，不满5年为评估价的5.6%，如果建筑面积大于144，满5年为差额的5.6%，不满5年为全额的5.6%），其它的费用就比较少了

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