公积金贷款有哪些费用？公积金贷款费用明细

　　办理个人住房公积金贷款所缴纳的费用主要包括评估费用、担保费，贷款服务费及相关税费。如果是通过中介公司办理的，需要向中介公司缴纳一定的中介费用。

　　住房公积金管理中心为个人办理住房公积金贷款手续，不收取任何费用。借款人所需缴纳的贷款费用主要是在办理房产抵押登记时，房产部门及评估机构按规定收取的工本费和相关管理费用；另外，如个人不能提供合规的担保而需借助担保公司进行担保的，须向担保公司交纳一定比例的担保费用。

　　如果办理贷款的住房为商品房、二手房个人需要缴纳两部分费用：1.担保中心收取的个人住房贷款担保费用，担保中心收取担保费的多少与贷款年限和贷款金额有关，年限长，每万元缴纳的担保费用相对多。由评估公司收取的所购房屋的房屋评估费。评估费和担保费比较高，要几千块钱。

　　如果办理贷款的住房为经济适用房、房改房或者是集资建房，所需的费用只有担保中心收取的住房公积金贷款担保费。具体计算为：

　　1、保险费=贷款金额（公积金贷款额+银行贷款额）×0.6‰×趸交保费系数

　　2、抵押登记费和印花税：若贷款金额（公积金贷款额+银行贷款额）低于50万元，此项费用为235元，若超过50万元；此项费用为385元。

　　3、公证费=贷款金额（公积金贷款额+银行贷款额）×1‰（最低200元）。

　　以西安住房公积金中心公布的收费项为例，

　　1、合同备案抵押费和他项权利抵押费两项，共计160元，由房管局收取，担保公司代收。

　　2、担保服务费=贷款额×相应年限的担保服务费额，由担保公司收取。

　　（以贷款额1万元为例）

　　年限　1　2　3　456789101112131415

　　担保服务费（元）6　12　18　243036424854606468727680

　　年限16　17　18　192021222324252627282930

　　担保服务费（元）84　88　92　96　100　102102102102102102102102102102

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