二手房交易佣金多少？二手房交易佣金怎么算

　　若是通过房产经纪公司进行二手房交易，客户会被收取一定数量的佣金，收取佣金的比例往往是固定的。而日前，省物价局、省住房与城乡建设厅发布通知，要求放开二手房中介收费管理。这也意味着，以往基本属于“一口价”的房产经纪佣金，将转由市场来决定。

　　义乌房产经纪业内人士介绍，关于房产中介服务的佣金，各地均有不同的做法。义乌目前通行的做法，是分别向买卖双方收取房屋总价的1%，比如一套总价为100万元的房屋，就需要向买卖双方各收取1万元佣金，总计2万元。不过，在实际操作中，也有一些变通的现象发生。

　　而传统的“通行做法”，在9月15日以后或将发生变化。省物价局、省住建厅发布的《关于放开房地产咨询和经纪收费管理的通知》中明确表示，实行市场调节价管理后，房地产中介服务机构开展房地产政策和技术咨询、房地产经纪服务的具体收费标准，由委托和受托双方根据服务内容、服务成本、服务质量、服务要求及市场供求状况等因素协商确定，并在服务合同、协议中明确。

　　同时，通知也要求在实行市场调节价管理后，中介服务机构要严格执行明码标价制度，在经营场所的醒目位置公示价目表，价目表内容应包括具体服务项目、服务内容、收费标准、收费对象、代收代付税费项目和标准等。一项服务包含多个项目和标准的，应明确标示每一个项目的名称和收费标准，不得混合标价、捆绑标价，不得收取任何未标示的费用。

　　“中介费不再是按照统一标准实施，而是回归市场化，由房产中介和交易双方协商决定。”义乌科强不动产总经理付至威说，从相关要求来看，房产经纪公司要做到明码标价，什么服务对应什么样的价格。他认为，放开收费标准后，会对房产经纪公司的“软实力”要求更加提升，行业自律也会显得更加重要。

　　记者了解到，近年来义乌二手房交易步入一波调整的过程，以往的卖方市场已经转变为买方市场，购房者不再急于下手，而选择“货比三家”慢慢挑，这事实上也形成了对房产经纪公司服务内容提升的客观需要。

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